מחירי המודעות מספרים כמה מוכרים מבקשים. העסקאות שדווחו לרשות המסים מספרות כמה קונים שילמו בפועל. בעפולה נסגרו בשנה האחרונה (ספטמבר 2025 עד אוגוסט 2026) כ-1,180 עסקאות דירה, וזה מה שהן מראות.

המחיר החציוני לפי מספר חדרים

עד 2.5 חדרים: כ-620,000 ₪ (26 עסקאות) 3 חדרים: כ-900,000 ₪ (251 עסקאות) 4 חדרים: כ-1,435,000 ₪ (539 עסקאות) 5 חדרים: כ-1,750,000 ₪ (329 עסקאות) 5.5 חדרים ומעלה: כ-2,540,000 ₪ (34 עסקאות)

מחיר למטר

המחיר החציוני למ"ר בעפולה נע בין 13,200 ל-13,800 ₪ בכל גדלי הדירות. כלומר, ההבדל בין דירה של 3 חדרים לדירה של 5 חדרים הוא בעיקר בשטח, ולא במחיר למטר.

מה זה "מחיר חציוני"

זה המחיר שחצי מהעסקאות נסגרו מתחתיו וחצי מעליו. הוא מושפע פחות מעסקה חריגה אחת, ולכן הוא תמונה טובה יותר של השוק מאשר ממוצע.

מה המספר הזה לא אומר

מחיר חציוני לעיר שלמה אינו הערכת שווי לדירה מסוימת. קומה, מצב הדירה, שכונה, חניה, מעלית וממ"ד משנים את המחיר בעשרות אחוזים. דירת 4 חדרים בגבעת המורה ודירת 4 חדרים בעפולה עילית הן שני שווקים שונים.

הטבלה המלאה, ועדכנית

הטבלה המתעדכנת עם כל עסקה חדשה, גם לערים נוספות בצפון, נמצאת בדף מחירי הדירות של שוק נדל"ן: shuknadlan.co.il/prices. להערכה של דירה מסוימת אפשר לבקש הערכת שווי בדף הבית, או לפנות למתווך/ת שמכיר/ה את השכונה.